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①开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;
②开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;
③房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;
④由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;
⑤开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;
⑥实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;
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